İstanbul, birçok nedenden dolayı yatırım yapabileceğiniz en iyi yerlerden birisidir. Çok sayıda yatırımcı deniz manzaralı bir villa veya iyi bir konumda bir daire arıyor. Çoğu yabancı yatırımcılar yılda birkaç kez tatil geçirmek için de İstanbul’da satılık daire seçeneğini göz önünde bulunduruyor.
Öte yandan alıcıların temel nedeni başka bir şehre taşınıp yeni bir hayata başlamaktır. Ayrıca ileride dairenizi kiralayıp ve daha fazla kar elde edebilirsiniz çünkü kiralık villa talepleri gibi seçenekler her geçen gün artmaktadır.
Gayrimenkule yatırım yapmanın birkaç yolu vardır. Mülk satın almak, yenilemek ve satmak popüler bir gayrimenkul yatırım stratejisidir. Dikkate alınması gereken diğer yatırım stratejileri şunlardır;
- Gayrimenkule yatırım yapmak ve uzun vadeli kiracılara kiralamak.
- Tatil evleri veya kısa süreli kiralama satın almak ve kiralamak.
- Gayrimenkul hisse senetleri ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları.
- Kitle fonlaması gayrimenkul anlaşmaları ve gelişmeleri.
Enflasyon, mallar için primlerin artmasını sağlar, yani aynı miktarda para daha az satın alır. Dolayısıyla, zamanla enflasyon, gelirinizin değerini veya değerini tüketiyor. Özellikle nakit parası olanlar veya düşük faizli tasarruf hesaplarında parası olanlar bunu iyi düşünmeleri gerekir. Çözüm enflasyona yatırım yapmaktır. Ancak buradaki büyük soru, bu duruma hangi tür yatırımın uygun olduğudur.
Gayrimenkul hem gerçek bir varlık hem de değer kazanma odaklı bir varlıktır. Örneğin, arazi, emlak fiyatları ve emtialar, enflasyonla birlikte adım adım tırmanıyor gibi görünüyor. Gayrimenkul yatırımı, diğer birçok yatırım türünden farklı olarak potansiyel enflasyona karşı bir tampon sağlayacaktır. Çünkü değerler arttıkça mülkten elde ettiğiniz nakit akışı olur.
Gayrimenkul yatırımı bazı risklerle birlikte gelir, ancak riski azaltmak ve sizin (ve paranızın) güvende olduğundan emin olmak için birçok teknik vardır. Evi ziyaret ettiğinizde, hangi onarımların gerekli olabileceğini ve ne kadara mal olacağını ölçmenize yardımcı olabilecek uzman bir müteahhit getirmenizi bile tavsiye edebilirsiniz.
Ekonomi değişirse veya hızlı nakde ihtiyacınız olursa bu mülkle ne yapacağınızı bilin. Bunu kısa süreli bir kiralamaya dönüştürecek misiniz? Kendi başına mı taşınıyorsun? Bu tarz yatırımlarda acil bir durum planına sahip olmak da önemlidir.
Sonraki yazılarımızda pandemiyle birlikte etkilenen gayrimenkul sektöründe İzmir satılık daireler ve İzmir kiralık daireler hakkında bilgiler sunacağız.
